Posto auto disabile

Spett.le ADUC,
chiedo la vs consulenza per una questione condominiale.
Mia madre ha un'invalidità parziale(67%) per gravi problemi alle gambe che le consentono di camminare a fatica e solo per tratti brevissimi. Ha il tagliando posto auto disabili (valido ovviamente solo nelle strade pubbliche) e recentemente ho chiesto tramite PEC all'amministratore di discutere in assemblea l'individuazione di un posto auto disabile per consentirle di parcheggiare vicino all'ingresso della sua scala.
Premetto che il regolamento condominiale(che vi allego) attualmente vieta il parcheggio nello spazio esterno comune antistante le 2 scale e che in ogni caso non ci sarebbero posti a sufficienza per tutti i condomini.
Non ero ottimista e infatti l'assemblea, pur essendo in principio favorevole, ha negato l'ok perchè sostiene che si possono creare posti per disabili solo DOPO aver modificato il regolamento condominiale.
Quest'ultimo sancisce, infatti, all'art.4(capitolo II) il divieto assoluto di parcheggio nelle fasce di spazio esterno comuni a tutti i condomini.
L'amministratore ha detto che metterà all'ordine del giorno della prossima assemblea la modifica del regolamento condominiale per deliberare, innanzitutto, che si possano creare posti auto.
Sono sicuro, però, che i tempi sono molto lunghi e una delibera favorevole dell'assemblea è tutt'altro che scontata.
Mi chiedo, quindi:
- di fronte a un'esigenza oggettiva, dimostrabile e così importante come quella di un disabile che ha difficoltà a camminare e necessità di usare l'auto, prevale un regolamento condominiale che vieta il parcheggio? Oppure, se decidessi di adire le vie legali, avremmo buone chance di ottenere un provvedimento che obblighi l'amministratore a creare un posto auto disabile, anche non riservato a mia madre?
- che maggioranza ci vuole in assemblea per poter deliberare una modifica del regolamento condominiale? Chiedo perchè tempo fa l'amministratore aveva provato a inserire l'argomento posti auto in un'assemblea, ma un condomino aveva mandato una diffida dicendo che avrebbe fatto opposizione se fosse stato deliberato di adibire lo spazio interno del condominio a parcheggio SENZA la presenza (e ovviamente il parere favorevole) del 100% dei condomini
Vi ringrazio anticipatamente per il riscontro e vi saluto cordialmente.
Vittorio, da San Giorgio A Cremano (NA)