Cara ADUC
Pittura bagno da parte del padrone di casa
Domanda
12 luglio 2018
Buongiorno,
ho avuto delle infiltrazioni in bagno e nella stanza adiacente, con grosse macchie oramai ricoperte di muffa, causa perdita bagno appartamento piano superiore.
Nell'appartamento non c'è nessuno quindi se ne dovrebbe occupare il padrone dello stabile (che è anche il mio padrone di casa).
Le riparazioni idrauliche sono state effettuate, ma è quasi un anno che devono venire a pitturare.
Quanto debbo aspettare per legge per farlo a mio carico e trattanere i costi dall'affitto?
Grazie
Maria, dalla provincia di RM
ho avuto delle infiltrazioni in bagno e nella stanza adiacente, con grosse macchie oramai ricoperte di muffa, causa perdita bagno appartamento piano superiore.
Nell'appartamento non c'è nessuno quindi se ne dovrebbe occupare il padrone dello stabile (che è anche il mio padrone di casa).
Le riparazioni idrauliche sono state effettuate, ma è quasi un anno che devono venire a pitturare.
Quanto debbo aspettare per legge per farlo a mio carico e trattanere i costi dall'affitto?
Grazie
Maria, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
non esistono dei termini previsti dalla Legge che costringono l'inquilino ad aspettare che il locatore adempia ma questo non comporta che Lei possa provvedere alla riparazione per poi automaticamente scalare le spese di locazione.
Il conduttore ha, infatti, diritto al rimborso delle spese per le riparazioni eccedenti la normale manutenzione se, avendo il carattere dell’urgenza, il conduttore ha avvisato il locatore e nell’inerzia di questi, ha provveduto direttamente ai lavori.
La prima cosa da fare è certificare lo stato dei luoghi e mettere in mora il locatario, precisando il rischio alla salute, determinato dalla presenza di muffe, e il lungo tempo trascorso.
Invii, quindi, una raccomandata a/r al Locator in cui contesterà quanto sopra indicato.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Il conduttore ha, infatti, diritto al rimborso delle spese per le riparazioni eccedenti la normale manutenzione se, avendo il carattere dell’urgenza, il conduttore ha avvisato il locatore e nell’inerzia di questi, ha provveduto direttamente ai lavori.
La prima cosa da fare è certificare lo stato dei luoghi e mettere in mora il locatario, precisando il rischio alla salute, determinato dalla presenza di muffe, e il lungo tempo trascorso.
Invii, quindi, una raccomandata a/r al Locator in cui contesterà quanto sopra indicato.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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