pertinenza condominiale

Buonasera,
abito in un complesso condominiale con annessa piscina condominiale. Sotto l'area della piscina e alla relativa area attrezzata alla balneazione esistono dei vani e dei parcheggi coperti. I parcheggi e i vani appartengono al costruttore dell'immobile, nonché ancora proprietario di alcuni appartamenti condominiali. Ad oggi tali vani vengono gratuitamente adibiti ad uso comune condominiale come area di rimessaggio invernale delle sdraio e ombrelloni. Si chiede se un condomino possa acquistare liberamente tali vani per un uso privato e/o per successiva rivendita singola ai condomini come pertinenza degli appartamenti o ci sia un qualche vincolo/diritto di prelazione del condominio, che sarebbe giustificabile da un uso collettivo dei vani sottostanti la piscina per l'interesse dell'intera
collettività condominiale.
Grazie
Paolo, da Rocca San Giovanni (CH)