perdita tubo scarico garage condominio

Buonasera,
nel mio garage c'è un tubo di passaggio e credo sia un tubo di scarico.
Ultimamente il garage puzza terribilmente e credo che esca dal tubo: ho provato a guardare dove finisce ma non ci sono perdite, nulla ma l'odore è sempre piu' forte (scusate ma sembra una stalla).
Devo scrivere all'amministratore condominiale..dato che il tubo è condominiale, "non mio". Siccome l'amministratore mi sembra una persona un po' "leggero" nell'affrontare le tematiche vorrei chiederVi un consiglio su come scrivere una raccomandata dato che non riesco a raggiungerlo telefonicamente e il mail da risposta autmatica che data la grande quantità di messaggi ci vogliono giorni per avere una risposta.
Grazie mille
Matteo, da Fino Mornasco (CO)