Cara ADUC
Perdita tubo pluviale e Garanzia del costruttore
Domanda
28 ottobre 2013
Buongiorno, abito in un complesso di villette a schiera in cui il tubo pluviale che serve da scolo per le acque piovane anziché andare a terra è stato fatto passare dentro il muro comune delle abitazioni. In pratica questo tubo serve da scolo quasi interamente per il mio tetto e una parte molto ristretta (circa 70/80cm) del tetto del mio vicino.
Ciò premesso il mio vicino mi chiede i danni poiché dice di avere delle perdite interne dovute a questo tubo che ripeto passa nel muro in comune forse leggermente più dalla parte del vicino.
Posso fare rivalsa verso il costruttore (Art.1669) per un problema di questo tipo?
Grazie anticipatamente.
Saluti
Mario, da Gavi (AL)
Ciò premesso il mio vicino mi chiede i danni poiché dice di avere delle perdite interne dovute a questo tubo che ripeto passa nel muro in comune forse leggermente più dalla parte del vicino.
Posso fare rivalsa verso il costruttore (Art.1669) per un problema di questo tipo?
Grazie anticipatamente.
Saluti
Mario, da Gavi (AL)
Risposta ADUC
purtroppo e' di non automatica interpretazione la dizione "......se, nel corso di dieci anni dal compimento, l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti". La giurisprudenza recente sembra orientata ad accogliere tra questi anche difetti non invalidanti la stabilita' strutturale del fabbricato (ad es. un impiantito), tuttavia dubitiamo possa considerarsi grave anche il suo caso , specie se, attraverso una perizia tecnica che scongiuri danneggiamenti anche involontari da parte di uno degli occupanti, risulti anche relativamente semplice la rimozione del tubo sottotraccia e la sostituzione con pluviale esterno.
Questa la nostra scheda sulla prescrizione:
http://sosonline.aduc.it/scheda/prescrizione+decadenza_10118.php
Questa la nostra scheda sulla prescrizione:
http://sosonline.aduc.it/scheda/prescrizione+decadenza_10118.php
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