Cara ADUC
Perdita condotta idrica
Domanda
18 ottobre 2017
Si è verificata una importante perdita d'acqua su una derivazione che dalla montante verticale arriva all'interno di un appartamento privato e termina con il relativo contatore.
Preciso che la fuoriuscita di acqua si è verificata a monte del contatore, ubicato nell'appartamento privato, nel punto in cui la condotta esce dal muro maestro condominiale.
La montante parte da una prima chiave d'arresto posta sotto la sede stradale e prosegue interrata orizzontalmente fino ad uscire dal sottosuolo in verticale sulla facciata;ad un'altezza di circa 4 mt presenta una ulteriore chiave d'arresto (non funzionante) per poi entrare all'interno del fabbricato.
Prosegue in altezza e da questa, ad ogni piano, si sviluppano due derivazioni ognuno delle quali termina con un contatore/utenza.
Chiedo:
1) a chi compete la spesa per la riparazione della perdita sopra descritta;
2) a chi compete la spesa per l'eventuale sostituzione della chiave d'arresto non funzionante.
Brigida, da Roma (RM)
Preciso che la fuoriuscita di acqua si è verificata a monte del contatore, ubicato nell'appartamento privato, nel punto in cui la condotta esce dal muro maestro condominiale.
La montante parte da una prima chiave d'arresto posta sotto la sede stradale e prosegue interrata orizzontalmente fino ad uscire dal sottosuolo in verticale sulla facciata;ad un'altezza di circa 4 mt presenta una ulteriore chiave d'arresto (non funzionante) per poi entrare all'interno del fabbricato.
Prosegue in altezza e da questa, ad ogni piano, si sviluppano due derivazioni ognuno delle quali termina con un contatore/utenza.
Chiedo:
1) a chi compete la spesa per la riparazione della perdita sopra descritta;
2) a chi compete la spesa per l'eventuale sostituzione della chiave d'arresto non funzionante.
Brigida, da Roma (RM)
Risposta ADUC
se quel tipo di guasto non è inquadrabile nell'eventuale regolamento condominiale o non ha precedenti, l'amministratore o l'assemblea dovrà deliberare se ripartire le spese fra gli utilizzatori della colonna montante (consigliabile in caso il guasto si ripresenti ancora) o addebitarle al condomino di riferimento della derivazione. La buona manutenzione della chiave di chiusura a monte del contatore spetta però al condomino che ne ha l'accesso esclusivo.
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