Penali per acquisto immobile con ritardi

Salve, sto acquistando un immobile e ma visto i ritardi e la loro mancanza di comunicazione nei miei confronti, vorrei sapere se ho la possibilità di richiedere alla parte venditrice il pagamento di penali.
Nel 2015 ho stipulato un regolare preliminare di compravendita per l'acquisto di un immobile, dove sono indicati sia i miei "doveri" e sia i loro "doveri". Ad esempio io ero tenuto ad effettuare dei pagamenti tramite bonifico bancario con degli importi e delle date ben definite e loro si impegnavano a far partire i lavori entro il mese di marzo 2015, cosa che ammetto è avvenuta, ma che si impegnavano anche a terminare i lavori entro 24 mesi (quindi più o meno marzo 2017) e che la stipula del rogito notarile sarebbe avvenuta entro 3 mesi dalla fine dei lavori(quindi più o meno giugno 2017). Oggi siamo ormai a febbraio 2019 e visto il loro comportamento vorrei sapere se c'è la possibilità appunto di richiedere il pagamento di penali dato che non hanno rispettato alcune parti del contratto e cosa ancora più grave, che io ancora non conoscono una data per la stipula del rogito anzi ad ogni mia richiesta di aggiornamenti questa data viene sposta sempre più in avanti, per farvi un esempio è dal mese di settembre che si parla della stipula del rogito...
Spero di essere stato chiaro
Grazie
Luca, dalla provincia di RM