Parere usucapione

Buongiorno,
conoscendo un giovane avvocato gli ho chiesto una informazione sui tempi dell'usucapione e mi ha passato una sua collega. ho chiesto brevemente le stesse cose ma la signora ha capito che dovevo vendere la casa ed avevo problemi con un vicino per un muro di confine. Chiarito che non ci sono stati problemi nell'acquisto e quindi nella futura vendita, chiedevo se passati 20 anni il viicno aveva maturato il diritto di usocapione sul terreno di mia proprietà su cui aveva edificato il muro, e se valeva la pena di fare un'azione o no.
L' avvocato mi chiedeva un sacco di docs e un incontro con un tecnico.... mi sembrava volesse forzare la situazione ma visto che non riusciva a inquadrare la mia richiesta, ossia di sapere eventuali costi di un'azione e eventuali benefici non rispondevo più. Dopo un mese mi ha mandato una parcella di 380 euro per me inattesa e sorprendente perché le 2 email ricevute non mi sono servite a nulla, solo a riconfermare che dopo 20anni l'usocapione diventa effettivo ma me lo aveva già detto un mio amico e inoltre non si è mai parlato di costi per avere una informazione che avrei cercato altrove. Le 2 email sono di luglio, la parcella è di settembre.
Cosa devo fare? se avessi saputo che una semplice richiesta avesse avuto un costo non l'avrei fatta, di certo, avevo già consultato il tecnico comunale e un mio amico immobiliarista che mi aveva già dato le informazioni e avevo solo bisogno di conferma.
Tgmpro