Cara ADUC
Pagamento passo carrabile
Domanda
16 febbraio 2016
Salve Gentili di ADUC abito in un piccolo condominio ex case popolari di 10 appartamenti.Sul retro di questo ci sono 3 orticelli di cui uno è il mio e altri 7 fra capanni e posti auto.L'amministratore mi ha addebitato le spese del passo carrabile.Poichè io non beneficio del passo carrabile in quanto disponendo solo di un orto, non posso accedere o sostare con la macchina ne con altri mezzi all'interno del condominio.
E' giusto che debba sostenere le spese relative al passo carrabile, pur non usufruendone?
Eventualmente detta spesa va ripartita in parti uguali fra tutti i condomini o in quote millesimali?
Le spese per la riparazione della antenna condominiale vanno ripartitein parti uguali tra tutti i condomini oppure secondo la tabella millesimale ? Vi ringrazio per i vostri suggerimenti un cordiale saluto
Roberto, da Pesaro (PU)
E' giusto che debba sostenere le spese relative al passo carrabile, pur non usufruendone?
Eventualmente detta spesa va ripartita in parti uguali fra tutti i condomini o in quote millesimali?
Le spese per la riparazione della antenna condominiale vanno ripartitein parti uguali tra tutti i condomini oppure secondo la tabella millesimale ? Vi ringrazio per i vostri suggerimenti un cordiale saluto
Roberto, da Pesaro (PU)
Risposta ADUC
a nostro avviso, a meno che non vi sia un regolamento condominiale di natura contrattuale che lo stabilisce, solo i condomini che effettivamente fruiscono del passo carrabile (ovvero che vi accedono con la loro auto) devono pagare le spese e tasse. Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora all'amministratore, facendo presente di non usufruire del passo carrabile, e chiedendo pertanto di rivedere la ripartizione delle spese ai sensi dell'art. 1123, comma 2, del codice civile:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Per quanto riguarda l'antenna condominiale, la ripartizione dovrà avvenire in parti uguali per tutti coloro che vi sono allacciati, a meno che il regolamento condominiale non preveda altrimenti.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Per quanto riguarda l'antenna condominiale, la ripartizione dovrà avvenire in parti uguali per tutti coloro che vi sono allacciati, a meno che il regolamento condominiale non preveda altrimenti.
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