ospitare una persona a titolo gratuito

Salve. Siamo proprietari di una casa sita in una città diversa da quella di residenza; al momento sfitta (verrà locata da giugno). Un parente ci ha chiesto di poter ospitare un suo amico, per un mesetto, che al momento è in difficoltà. C'è un modo evitare di incorrere in beghe (data l'indigenza di questa persona non ci pagherà nulla al di là dei consumi)e allo stesso tempo per tutelarci in caso di eventuali danni?
Abbiamo visto il contratto a comodato d'uso gratuito ma costa troppo..
Grazie
Francesca, da Trento (RI)