Cara ADUC
numeri validanti assemblea condominiali
Domanda
25 gennaio 2020
Sono titolare di un appartamento in un villaggio turistico, trattasi di un condominio dotato di impianti autonomi di attingimento, stoccaggio, filtrazione e distribuzione acqua ai singoli appartamenti. Un recente controllo effettuato da un laboratorio chimico ha rilevato che i valori dell'acqua non sono a norma. Necessitano dunque lavori per sanificare l'acqua per uso potabile con istallazione di nuovi filtri, impianti di dosaggio,
serbatoi di accumulo, pompe di sollevamento ecc.. Nella sostanza un impianto di sanificazione e potabilizzazione dell'acqua. Spesa totale Euro 50.000.=
Il condominio ha deliberato l'OK ai lavori in una assemblea straordinaria, in II° convocazione con la presenza di 19 condomini su 54 rappresentanti 412,5 millesimi, numeri sufficienti per una seconda convocazione (art 1125 e 1126 C.C.)
Quello che mi confonde è il richiamo all'art.1120 I° comma che cambia la maggioranza richiesta.
Se può essere utile alla Vs. analisi riporto qui di seguito come viene descritto il lavoro.
Verbale di assemblea:
Esame e valutazione per lavori consistenti in esecuzione impianto per depurazione acqua di alimentazione agli appartamenti.
Preventivo dell'azienda contattata per i lavori:
Proposta per la fornitura di una linea di trattamento acqua destinata a uso potabile.
Il quesito è: sono sufficienti i numeri per la validazione dell'assemblea in II° convocazione tenuto conto anche di quanto stabilito dall'art. 1120?
Anticipatamente ringraziando ringrazio.
Aldo, dalla provincia di CR
Il condominio ha deliberato l'OK ai lavori in una assemblea straordinaria, in II° convocazione con la presenza di 19 condomini su 54 rappresentanti 412,5 millesimi, numeri sufficienti per una seconda convocazione (art 1125 e 1126 C.C.)
Quello che mi confonde è il richiamo all'art.1120 I° comma che cambia la maggioranza richiesta.
Se può essere utile alla Vs. analisi riporto qui di seguito come viene descritto il lavoro.
Verbale di assemblea:
Esame e valutazione per lavori consistenti in esecuzione impianto per depurazione acqua di alimentazione agli appartamenti.
Preventivo dell'azienda contattata per i lavori:
Proposta per la fornitura di una linea di trattamento acqua destinata a uso potabile.
Il quesito è: sono sufficienti i numeri per la validazione dell'assemblea in II° convocazione tenuto conto anche di quanto stabilito dall'art. 1120?
Anticipatamente ringraziando ringrazio.
Aldo, dalla provincia di CR
Risposta ADUC
trova risposta nell'art. 1136 cc. il cui 2° comma dice: sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.
Le deliberazioni che concernono riparazioni straordinarie e le innovazioni dell'art. 1120 sono approvate con la maggioranza del 2° comma del presente articolo (4°C:1136).
Le deliberazioni che concernono riparazioni straordinarie e le innovazioni dell'art. 1120 sono approvate con la maggioranza del 2° comma del presente articolo (4°C:1136).
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