Nuda proprietà

Sono titolare del diritto di nuda proprietà di un appartamento sito in un condominio. Dopo diverso tempo (alcuni anni) che non prendevo visione dello stato dell’appartamento mi sono recato in loco ed ho constatato/rilevato quanto segue:
-La titolare del diritto di abitazione è ricoverata in un istituto per anziani (ha 96 anni) e non ritornerà più nell’appartamento in questione. Il tribunale ha nominato un tutore che, vista la situazione per non spendere inutilmente denaro, ha disdetto luce, telefono e gas. Lo poteva fare o doveva mantenere l’appartamento nella situazione in cui si trovava al momento della cessione della nuda proprietà?
-L’appartamento è dotato di un ampio terrazzo aperto su due lati. Sin dalla stipula questi lati erano dotati di due tende alla veneziana (quelle costituite da strisce di alluminio e manovrate con delle corde) corredate sul lato esterno, per tutta la lunghezza, da una lamiera di protezione. Nella mia visita ho constatato che una delle veneziano non è più saldamente ancorata al plafone, anzi, probabilmente per un colpo di vento che a tenda chiusa ha provocato un effetto vela, da un lato è completamente disancorata dal plafone che ha anche subito un parziale cedimento. Questo manufatto non è presente negli altri appartamenti e dunque è stato installato dal vecchio proprietario.
L’appartamento in questione è al secondo piano di una stabile in zona centrale di una piccola cittadina, un distacco completo della tenda e la sua caduta sul sottostante marciapiede potrebbe provocare danni ad eventuali passanti. E’ necessario dunque intervenire sollecitamente.
La mia domanda è: l’intervento è a carico del titolare della nuda proprietà o è a carico del titolare del diritto di abitazione trattandosi, come io credo, di ordinaria manutenzione su una parte non strutturale dell’edificio?
Ringrazio e porgo i miei saluti
Aldo, da Pandino (CR)