Cara ADUC
Mutuo tasso variabile
Domanda
1 agosto 2023
Ho acquistato casa l'anno scorso, mutuo tasso variabile puro, durata 30 anni per acquisto prima casa. Ebbene dopo la prima rata come da programma di €.750, le rate con gli aumenti della bce sono lievitare di €.200-250 a volta ed ora siamo arrivati a €. 1.300~.. Com'è possibile? Il tasso iniziale era del 2,25% + spread del 1,75%.
Mara, dalla provincia di BS
Mara, dalla provincia di BS
Risposta ADUC
E', purtroppo, il normalissimo effetto del repentino rialzo dei tassi.
Effetto che si ripercuote in misura notevole nella prima parte di durata del mutuo, quando la rata è composta da una quota capitale molto piccola e da una quota di interessi elevata. Da qui l'impatto maggiore degli interessi, dato che il capitale si riduce molto poco.
Ciò che deve fare adesso è ciò che non ha fatto lo scorso anno: diventare debitore a tasso fisso, con una rinegoziazione presso la banca o la surroga verso altro istituto.
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Ha risposto Anna D'Antuono
Effetto che si ripercuote in misura notevole nella prima parte di durata del mutuo, quando la rata è composta da una quota capitale molto piccola e da una quota di interessi elevata. Da qui l'impatto maggiore degli interessi, dato che il capitale si riduce molto poco.
Ciò che deve fare adesso è ciò che non ha fatto lo scorso anno: diventare debitore a tasso fisso, con una rinegoziazione presso la banca o la surroga verso altro istituto.
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Ha risposto Anna D'Antuono
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