Cara ADUC
muro e ringhiera, tra giardino privato ecortile condominiale
Domanda
16 marzo 2013
Chiedo gentilmente parere riguardo una richiesta a me indirizzata di: “invito ad abbassare l’ondulato di plastica” inserita così come l’ho scritta, nel verbale di assemblea.
L’ondulato in questione si trova su una minima parte del muro del giardino (6 metri lineari) del mio appartamento, confinante con il cortile condominiale.
L’ondulato è presente da sempre sulla mia ringhiera e nel punto in questione è stato rinnovato e alzato, di soli 30 cm rispetto ai 100 centimetri presenti sul resto della ringhiera, già da sei mesi, e nessuno mi aveva detto nulla.
Solo ora, qualcuno del condominio ha richiesto in assemblea, una modifica con taglio dei 30 centimetri lineari, a cui non è stata neanche unita una motivazione…
Segnalo che l’ondulato ha la stessa colorazione del muro sottostante e la ringhiera ha un’altezza di 85 centimetri. L’abbassamento richiesto, sarebbe quindi di soli 30 centimetri lineari, visto che la misura standard dell’ondulato è di 100 centimetri (la stessa presente su tutto il resto del perimetro del mio giardino).
1. Ho scelto di avere l’ondulato di 125 centimetri per motivi di sicurezza perché altrimenti la ringhiera sarebbe accessibile da estranei, come già accaduto in passato (il muro in quel tratto, è più basso rispetto alla parte seguente e quindi lo scalino permette un facile accesso…) e anche per avere maggiore privacy, perché il muro è posto vicino al portone di entrata dove c’è un continuo passaggio, ad ogni ora.
2. So che è mio diritto unificare l’altezza della mia recinzione, fino all’altezza maggiore della recinzione/muro attuale (che comunque, corrisponderebbe a molto di più dei 130 centimetri dell’ondulato)
3. Quale motivazione valida o articolo di legge potrebbe obbligarmi a tagliare 30 centimetri ?
4. Se insistono, posso aver diritto ad un cambio di ringhiera con una alta 120 centimetri, come già presente nel lato stradale del giardino, per motivi di sicurezza e perché ritengo che il costruttore, negli anni ’70, abbia sbagliato nel porre una ringhiera con altezza inferiore a quella utile ad impedire l’accesso di estranei?
5. Segnalo che con gli ultimi lavori di ristrutturazione – terminati lo scorso anno – è stata diminuita l’altezza della ringhiera alla base per apposizione sul muro di circa 8 centimetri tra cemento + lastra di marmo…. E questo ha reso l’ondulato di 100 centimetri un po’ più alto in tutto il perimetro….
Attendo cortese risposta. Grazie.
Maria, da Roma (RM)
L’ondulato in questione si trova su una minima parte del muro del giardino (6 metri lineari) del mio appartamento, confinante con il cortile condominiale.
L’ondulato è presente da sempre sulla mia ringhiera e nel punto in questione è stato rinnovato e alzato, di soli 30 cm rispetto ai 100 centimetri presenti sul resto della ringhiera, già da sei mesi, e nessuno mi aveva detto nulla.
Solo ora, qualcuno del condominio ha richiesto in assemblea, una modifica con taglio dei 30 centimetri lineari, a cui non è stata neanche unita una motivazione…
Segnalo che l’ondulato ha la stessa colorazione del muro sottostante e la ringhiera ha un’altezza di 85 centimetri. L’abbassamento richiesto, sarebbe quindi di soli 30 centimetri lineari, visto che la misura standard dell’ondulato è di 100 centimetri (la stessa presente su tutto il resto del perimetro del mio giardino).
1. Ho scelto di avere l’ondulato di 125 centimetri per motivi di sicurezza perché altrimenti la ringhiera sarebbe accessibile da estranei, come già accaduto in passato (il muro in quel tratto, è più basso rispetto alla parte seguente e quindi lo scalino permette un facile accesso…) e anche per avere maggiore privacy, perché il muro è posto vicino al portone di entrata dove c’è un continuo passaggio, ad ogni ora.
2. So che è mio diritto unificare l’altezza della mia recinzione, fino all’altezza maggiore della recinzione/muro attuale (che comunque, corrisponderebbe a molto di più dei 130 centimetri dell’ondulato)
3. Quale motivazione valida o articolo di legge potrebbe obbligarmi a tagliare 30 centimetri ?
4. Se insistono, posso aver diritto ad un cambio di ringhiera con una alta 120 centimetri, come già presente nel lato stradale del giardino, per motivi di sicurezza e perché ritengo che il costruttore, negli anni ’70, abbia sbagliato nel porre una ringhiera con altezza inferiore a quella utile ad impedire l’accesso di estranei?
5. Segnalo che con gli ultimi lavori di ristrutturazione – terminati lo scorso anno – è stata diminuita l’altezza della ringhiera alla base per apposizione sul muro di circa 8 centimetri tra cemento + lastra di marmo…. E questo ha reso l’ondulato di 100 centimetri un po’ più alto in tutto il perimetro….
Attendo cortese risposta. Grazie.
Maria, da Roma (RM)
Risposta ADUC
ci siamo persi nella sua pur abbondante descrizione e non siamo riusciti a vedere la "fotografia" del luogo. Tuttavia lei dovrebbe far riferimento ai regolamenti edilizi comunali, dai quali assumere le disposizioni in materia di recinzioni di confine, sia nella fase di esercizio del manufatto, sia in quello di modificazione, ammesso che cio' sia consentito senza la necessaria autorizzazione.
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