muffa sul soffitto

Buongiorno,
ho la presenza di muffa lungo i bordi perimetrali del soffitto dell'appartamento di proprietà di mia mamma, posto all'ultimo piano di un condominio.
Fatta presente la situazione all'Amministratore, lo stesso ha fatto intervenire il muratore di fiducia il quale ha preso visione dei locali e del locale sottotetto e constatato l'assenza di infiltrazioni di acqua (ma la presenza di una scarsa manutenzione del sottotetto che non è isolato adeguatamente).
Dopo ciò mi ha detto che è mio onere chiamare un termotecnico e farmi fare una perizia.
Ma non dovrebbe essere onere del condominio? Dopotutto la muffa presente non può che essere riconducibile ad una scarsa coibentazione del locale sottotetto... vi è infatti una notevole dispersione termica nell'appartamento.
Grazie per il consiglio che vorrete darmi.
PS: qualche anno fa un condomino del primo piano avendo lo stesso problema di muffa su una parete del suo appartamento (muro perimetrale dello stabile) ha fatto richiesta all'allora amministratore che ha fatto intervenire Ditta che ha provveduto a fare perizia, a carico del condominio. Devo desumere non vi sia una legge precisa ma la scelta è a discrezione di chi amministra??
Maria, da Nova Milanese (20)