Cara ADUC
Mobili di appartamento in affitto
Domanda
15 giugno 2016
Salve,
Ho preso in affitto un immobile dal 1 Febbraio 2016.
Nell'appartamento ci sono due divani fatiscenti. Diverse volte ho chiesto al proprietario di portarli via e inizialmente si era reso disponibile, invece ora mi dice di metterli nel garage oppure di provvedere io allo smaltimento.
A chi spetta, a me o al locatore?
Inoltre vi chiedo informazioni riguardo alla disdetta: se la invio tramite AR il giorno 15/06, da che giorno parte il conteggio dei 6 mesi di preavviso? E come faccio a conteggiare i 6 mesi, ossia dovrò lasciare l'immobile il 15/12 o posso restare in casa fino al 31/12 e come funziona il pagamento del canone mensile? Va pagato per intero?
Grazie del Vostro riscontro.
Distinti saluti,
Armando, da Trevi Nel Lazio (FR)
Ho preso in affitto un immobile dal 1 Febbraio 2016.
Nell'appartamento ci sono due divani fatiscenti. Diverse volte ho chiesto al proprietario di portarli via e inizialmente si era reso disponibile, invece ora mi dice di metterli nel garage oppure di provvedere io allo smaltimento.
A chi spetta, a me o al locatore?
Inoltre vi chiedo informazioni riguardo alla disdetta: se la invio tramite AR il giorno 15/06, da che giorno parte il conteggio dei 6 mesi di preavviso? E come faccio a conteggiare i 6 mesi, ossia dovrò lasciare l'immobile il 15/12 o posso restare in casa fino al 31/12 e come funziona il pagamento del canone mensile? Va pagato per intero?
Grazie del Vostro riscontro.
Distinti saluti,
Armando, da Trevi Nel Lazio (FR)
Risposta ADUC
se lei ha preso in affitto l'immobile con quei divani, sta a lei ora rimediare. Il proprietario le ha già detto cosa può farne, sta a lei decidere se tenerli in casa o fare quanto suggerito. Se però decide di buttare via i divani, le consigliamo di avere prima in mano una conferma scritta del proprietario che la autorizza (basta anche uno scambio di email o sms).
Per quanto riguarda il preavviso, esso avrà valore dopo sei mesi dall'invio della raccomandata. Quindi, se spedisce la disdetta il 15/6, lei potrà/dovrà lasciare l'appartamento il 15/12. Ma nulla vieta che nella lettera lei indichi una data specifica successiva (ad esempio il 31/12) per il rilascio dell'immobile. L'importante è che la data indicata sia comunque oltre i sei mesi dall'invio della lettera. In breve, invierà una lettera in cui comunica la disdetta a far data dal XX/YY.
Per quanto riguarda il preavviso, esso avrà valore dopo sei mesi dall'invio della raccomandata. Quindi, se spedisce la disdetta il 15/6, lei potrà/dovrà lasciare l'appartamento il 15/12. Ma nulla vieta che nella lettera lei indichi una data specifica successiva (ad esempio il 31/12) per il rilascio dell'immobile. L'importante è che la data indicata sia comunque oltre i sei mesi dall'invio della lettera. In breve, invierà una lettera in cui comunica la disdetta a far data dal XX/YY.
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