Millesimi e quorum per approvazione

Condominio :
Il costruttore condomino fa decreto ingiuntivo al condominio per una pretesa.. l'amministratore fa opposizione. Viene stabilita la data dell'udienza.
Il costruttore in assemblea fa mettere a votazione l'interruzione dell'opposizione per una compensazione arbitraria che lui ritiene valida. L'assemblea senza l'impresario vota e non si raggiunge tra contrari e astenuti i 500 millesimi. Ma nei millesimi di 540 vincono con 220 i favorevoli contro 200 contrari. Può essere non valida perché non si è raggiunto il quorum di 501 millesimi per fermare un atto avviato?
Millesimi per iniziare un'azione legale o interromperla.
Maggioranza degli intervenuti e almeno 500 millesimi.
Sia applica il disposto dell'art. 1136 c.c. II commaSono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio
ti risulta??
Saluti
Cinzia (OT)