Millesimi catastali o reali?

Buongiorno,
rivedendo la ripartizione dei millesimi di scala mi sono accorto di un'anomalia, mi ritrovo ad avere più millesimi di chi abita al primo piano pur abitando a piano terra.
La palazzina è costituita da 4 appartamenti, 2 al piano terra 2 al primo piano, ad ogni appartamento (e condomino) è associato un box e una cantina situati al piano -1.
Per gli altri 3 condomini, che hanno acquistato durante la fase di costruzione della palazzina, la cantina è stata incorporata nell'appartamento, quindi al catasto non risulterebbe.
Io che ho comprato successivamente ho le due proprietà scorporate e quindi sono l'unico ad avere millesimi relativi alla cantina.
l'amministratore mi ha riferito che i millesimi devono essere in linea con ciò che risulta al catasto ma io dico che cosi non sarebbe in linea con la suddivisione reale della proprietà.
La soluzione sarebbe una fusione catastale e incorporare anche per me la cantina con l'appartamento come è per gli altri condomini, in tal caso però il costruttore non si fa carico delle spese per la fusione.
Non mi sembra corretto che io debba pagare in più rispetto agli altri pur avendo gli stessi diritti degli altri solo perchè ho comprato un anno dopo.
Chi deve pagare le spese di fusione? si può rivedere la tabella millesimale in base alla suddivisione reale della proprietà?
Grazie
Saluti
Vincenzo, da Scisciano