Cara ADUC
Manutenzione tenda
Domanda
11 luglio 2018
Salve, ho un contratto di fitto a canone concordato di 3+2 stipulato ad Aprile 2017.
L'appartamento ha due tende da sole che si sono scucite in alcuni punti e, se non ripristinate subito, rischiano di strapparsi.
Già l'estate scorsa mi ero accorto che le cuciture in alcuni punti avevano ceduto e lo feci notare al proprietario.
All'inizio del caldo, quando ho aperto le tende, ho notato che una era completamente scucita e rischia di strapparsi mentre l'altra ha molti punti in cui la cucitura ha ceduto e rischia di ridursi come la prima.
Ho contattato la ditta che le ha installate la mi ha chiesto 250,00 euro per la riparazione e mi ha anche detto che tale inconveniente è normale dato che hanno circa 10 anni.
Il proprietario sostiene che tali spese sono a mio carico, è vero?
Grazie per il consiglio
Saluti
Cosimo, dalla provincia di LE
L'appartamento ha due tende da sole che si sono scucite in alcuni punti e, se non ripristinate subito, rischiano di strapparsi.
Già l'estate scorsa mi ero accorto che le cuciture in alcuni punti avevano ceduto e lo feci notare al proprietario.
All'inizio del caldo, quando ho aperto le tende, ho notato che una era completamente scucita e rischia di strapparsi mentre l'altra ha molti punti in cui la cucitura ha ceduto e rischia di ridursi come la prima.
Ho contattato la ditta che le ha installate la mi ha chiesto 250,00 euro per la riparazione e mi ha anche detto che tale inconveniente è normale dato che hanno circa 10 anni.
Il proprietario sostiene che tali spese sono a mio carico, è vero?
Grazie per il consiglio
Saluti
Cosimo, dalla provincia di LE
Risposta ADUC
trattandosi di riparazione, rientra nella manutenzione ordinaria che è a carico dell'inquilino (art. 1576); veda anche la ns. scheda:
https://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
Ovviamente, se lei riesce a dimostrare che il problema era tale al momento del contratto, dove invece veniva riportata l'efficienza delle tende, il discorso cambia perché siamo in ambito inadempienza contrattuale... ma stiamo parlando di un contratto di aprile dell'anno scorso dove, presumibilmente, lei ha gi' usato le tende e questo problema non si era posto.
https://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
Ovviamente, se lei riesce a dimostrare che il problema era tale al momento del contratto, dove invece veniva riportata l'efficienza delle tende, il discorso cambia perché siamo in ambito inadempienza contrattuale... ma stiamo parlando di un contratto di aprile dell'anno scorso dove, presumibilmente, lei ha gi' usato le tende e questo problema non si era posto.
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