Cara ADUC
Mancati lavori condominiali
Domanda
4 luglio 2018
Buongiorno
la presente per chiedere un vostro consiglio.
Sono in locazione presso un'immobile che ha un posto auto condominiale.
Due anni fa, segnalavo all'amministratore di condominio la caduta di intonaco e di liquidi dal soffitto del posto auto di proprietà del mio locatore. I liquidi avevano peraltro danneggiato l'auto poi riparata con l'assicurazione condominiale. Per risolvere temporaneamente la situazione era stato messo un telo di plastica a copertura dell'area interessata dal soffitto. A distanza di due anni e con ripetute segnalazioni da parte mia in questo lasso di tempo,
continuano a cadere parti di intonaco che sporcano continuamente la mia auto e col rischio anche di danneggiarla.
In questi due anni nonostante le mie segnalazioni l'amministrazione non ha mai provveduto a risolvere definitivamente la situazione.
Cosa posso fare per far valere i miei diritti ed evitare ogni volta di dover portare l'auto a lavare nel migliore dei casi?
Grazie
Stefano, dalla provincia di MI
la presente per chiedere un vostro consiglio.
Sono in locazione presso un'immobile che ha un posto auto condominiale.
Due anni fa, segnalavo all'amministratore di condominio la caduta di intonaco e di liquidi dal soffitto del posto auto di proprietà del mio locatore. I liquidi avevano peraltro danneggiato l'auto poi riparata con l'assicurazione condominiale. Per risolvere temporaneamente la situazione era stato messo un telo di plastica a copertura dell'area interessata dal soffitto. A distanza di due anni e con ripetute segnalazioni da parte mia in questo lasso di tempo,
continuano a cadere parti di intonaco che sporcano continuamente la mia auto e col rischio anche di danneggiarla.
In questi due anni nonostante le mie segnalazioni l'amministrazione non ha mai provveduto a risolvere definitivamente la situazione.
Cosa posso fare per far valere i miei diritti ed evitare ogni volta di dover portare l'auto a lavare nel migliore dei casi?
Grazie
Stefano, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
i suoi diritti contrattuali riguardano la locazione dei locali e il loro pieno e incondizionato utilizzo, ciò che individua nel locatore il suo unico interlocutore. Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando di attivarsi direttamente nei confronti dell'amministratore, altrimenti addebitandogli le spese conseguenti al mancato o parziale utilizzo del box, fino ad applicare unilateralmente una riduzione proporzionale del canone di affitto.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando di attivarsi direttamente nei confronti dell'amministratore, altrimenti addebitandogli le spese conseguenti al mancato o parziale utilizzo del box, fino ad applicare unilateralmente una riduzione proporzionale del canone di affitto.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti