Cara ADUC
Mancata ricezione verbale assemblea condominiale
Domanda
21 marzo 2013
Buonasera,
abbiamo una contestazione in atto con L'amministratore di condominio di uno stabile di Palermo nel quale mia moglie possiede due locali. Da diversi anni viviamo a Roma e deleghiamo puntualmente un altro condomino (proprietario). L'amministratore sostiene di non essere tenuto ad inviare copia del verbale di riunione avendo noi delegato un altro condomino per l'ovvia impossibilità a partecipare alle assemblee.
Ho contestato anche l'illeggibilità del verbale scritto a mano, ma l'amministratore, pur riconoscendola, non vuole assumersi alcuna responsabilità.
Vi allego uno scambio di email avuto con l'amministratore che letto dal basso (15.03.2013) in alto (18.03.2013) racconta quanto Vi sto esponendo.
DOMANDA:
1) L'amministratore è tenuto ad inviare copia del verbale di riunione a chi partecipa solo con delega? o NO come sostiene?
2) Come condomino posso contestare l'illeggibilità del documento e richiederne una copia in word?
Rimanendo in attesa di un Vs commento porgo
Cordiali Saluti
Luigi, da Latina Scalo (LT)
abbiamo una contestazione in atto con L'amministratore di condominio di uno stabile di Palermo nel quale mia moglie possiede due locali. Da diversi anni viviamo a Roma e deleghiamo puntualmente un altro condomino (proprietario). L'amministratore sostiene di non essere tenuto ad inviare copia del verbale di riunione avendo noi delegato un altro condomino per l'ovvia impossibilità a partecipare alle assemblee.
Ho contestato anche l'illeggibilità del verbale scritto a mano, ma l'amministratore, pur riconoscendola, non vuole assumersi alcuna responsabilità.
Vi allego uno scambio di email avuto con l'amministratore che letto dal basso (15.03.2013) in alto (18.03.2013) racconta quanto Vi sto esponendo.
DOMANDA:
1) L'amministratore è tenuto ad inviare copia del verbale di riunione a chi partecipa solo con delega? o NO come sostiene?
2) Come condomino posso contestare l'illeggibilità del documento e richiederne una copia in word?
Rimanendo in attesa di un Vs commento porgo
Cordiali Saluti
Luigi, da Latina Scalo (LT)
Risposta ADUC
la normativa, come da giurisprudenza conforme, prevede che il verbale debba essere inviato a tutti i condomini assenti. Il fatto che lei abbia delegato un altro condomino, a nostro avviso, non esonera dall'obbligo di notifica del verbale a chi non era presente.
Per quanto riguarda l'illeggibilità, se effettivamente essa è assoluta (ovvero se non permette alla persona "media" di comprendere le parti essenziali del verbale), potrà certamente pretenderne copia leggibile.
In ogni caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Per quanto riguarda l'illeggibilità, se effettivamente essa è assoluta (ovvero se non permette alla persona "media" di comprendere le parti essenziali del verbale), potrà certamente pretenderne copia leggibile.
In ogni caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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