Cara ADUC
Locazioni brevi
Domanda
17 ottobre 2017
Secondo quanto previsto dal Dl 50/2017 (manovra correttiva 2017) ai redditi da contratti di locazione breve, può applicarsi, su opzione del locatore, il regime della cedolare secca con l'aliquota del 21%.
Poichè io sono titolare di una multiproprietà per tre settimane nel periodo da Natale all'Epifania, per recuperare almeno in parte le spese condominiali, affitto, per quanto possibile,tale periodo anche tramite intermediari come Booking e Airbnb che in base al citato Dl e alla recente circolare 24/E del 12 ottobre 21017 dell'Agenzia delle Entrate sono tenuti a effettuare la trattenuta su quanto percepito come affitto o segnalare comunque i dati sui contratti stipulati.
La domanda è questa: Siccome le somme che ricavo dagli affitti sono di norma inferiori alle spese condominiali, documentabili,sono tenuto a pagare detta imposta in regime di cedolare secca o includere tali somme nella denuncia dei redditi?
Grazie per la risposta che Vorrete cortesemente darmi.
Cordiali saluti.
Salvatore, da Alghero (SS)
Poichè io sono titolare di una multiproprietà per tre settimane nel periodo da Natale all'Epifania, per recuperare almeno in parte le spese condominiali, affitto, per quanto possibile,tale periodo anche tramite intermediari come Booking e Airbnb che in base al citato Dl e alla recente circolare 24/E del 12 ottobre 21017 dell'Agenzia delle Entrate sono tenuti a effettuare la trattenuta su quanto percepito come affitto o segnalare comunque i dati sui contratti stipulati.
La domanda è questa: Siccome le somme che ricavo dagli affitti sono di norma inferiori alle spese condominiali, documentabili,sono tenuto a pagare detta imposta in regime di cedolare secca o includere tali somme nella denuncia dei redditi?
Grazie per la risposta che Vorrete cortesemente darmi.
Cordiali saluti.
Salvatore, da Alghero (SS)
Risposta ADUC
per le locazioni turistiche, anche se non c'è un obbligo, lei potrebbe registra il contratto, con la procedura usuale di dichiarazione della CS. Al contrario, potrà denunciarla in sede di denuncia dei redditi, all'aliquota prevista del 21%.
(art. 3, comma 2 D.Lgs. n. 23/2011, locazioni turistiche)
(art. 3, comma 2 D.Lgs. n. 23/2011, locazioni turistiche)
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