locazione

Buongiorno,
Ho inoltrato una lettera di diffida al pagamento e di recesso all'acquisto di un immobile per cui avevo fatto una proposta di acquisto chiedendo in risarcimento il doppio della caparra a causa di abusi edilizi non sanabili che il proprietario "non poteva" non conoscere all'atto della proposta.
In tale immobile risiedo con canone di locazione in riscatto al prezzo stabilito.
Non ricevendo formali proposte per il risarcimento ho pensato di trattenere gli ultimi tre canoni di locazione per recuperare una parte del denaro.
La caparra versata consisteva in 3000 euro, i tre canoni ammontano a 1500 euro.(quindi la metà del dovuto secondo la diffida) E' un procedimento corretto o potrei ledere i diritti del proprietario ed incorrere in qualche intervento giudiziario?
Ringraziando per la cortese attenzione,
Distinti saluti
Roberto, da Cumiana (TO)