Cara ADUC
Lastrico solare di proprietà
Domanda
14 marzo 2013
Sono proprietario di un lastrico solare che deve subire una manutenzione.
Posta l'applicazione (per la ripartizione delle spese) dell'art. 1126 cc, e quindi 1/3 a mio carico, gli altri 2/3 tra gli altri condomini che usufruiscono del lastrico, la domanda è: se gli immobili sottostanti non sono interamente coperti dal lastrico solare le quote millesimali da utilizzare sono quelle di proprietà (relative alle intere proprietà sottostanti) oppure vanno considerate solo le quote relative alla parte di proprietà coperta dal lastrico solare?
Per completezza di informazione attualmente esistono solo le quote millesimali di proprietà e nulla è riportato nel regolamento condominiale su tale argomento.
In attesa, saluti.
Silvio, da Tivoli
Posta l'applicazione (per la ripartizione delle spese) dell'art. 1126 cc, e quindi 1/3 a mio carico, gli altri 2/3 tra gli altri condomini che usufruiscono del lastrico, la domanda è: se gli immobili sottostanti non sono interamente coperti dal lastrico solare le quote millesimali da utilizzare sono quelle di proprietà (relative alle intere proprietà sottostanti) oppure vanno considerate solo le quote relative alla parte di proprietà coperta dal lastrico solare?
Per completezza di informazione attualmente esistono solo le quote millesimali di proprietà e nulla è riportato nel regolamento condominiale su tale argomento.
In attesa, saluti.
Silvio, da Tivoli
Risposta ADUC
la questione non è affatto certa. Io propenderei per la prima soluzione poiché l'art. 1126 c.c. parla del "valore del piano o della porzione di piano di ciascuno" senza fare espresso riferimento alla superficie coperta.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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