Cara ADUC
installazione ascensore condominiale
Domanda
16 gennaio 2019
buongiorno,
nel mio condominio si sta discutendo se installare un ascensore condominiale e -con l'occasione- rinfrescare tutta la tromba delle scale del palazzo. attualmente siamo 8 condomini su tre piani. le domande che vorrei porre a voi dell'aduc sono:
1) le spese di rifacimento /rinfresco delle scale verranno ripartiti secondo il calcolo dei millesimi di proprietà?
2) i costi dell'installazione dell'impianto dell'ascensore vanno ripartiti anche questi in base ai millesimi su tutti i condomini? oppure viene fatto un calcolo differente in base ai piani che ne usufruiscono?
3) se un condomino non vuole partecipare ed usufruire del servizio dell'ascensore, può - per legge - esimersi?
vi ringrazio per le vs. sempre precise risposte e vi saluto cordialmente.
Tsaka
nel mio condominio si sta discutendo se installare un ascensore condominiale e -con l'occasione- rinfrescare tutta la tromba delle scale del palazzo. attualmente siamo 8 condomini su tre piani. le domande che vorrei porre a voi dell'aduc sono:
1) le spese di rifacimento /rinfresco delle scale verranno ripartiti secondo il calcolo dei millesimi di proprietà?
2) i costi dell'installazione dell'impianto dell'ascensore vanno ripartiti anche questi in base ai millesimi su tutti i condomini? oppure viene fatto un calcolo differente in base ai piani che ne usufruiscono?
3) se un condomino non vuole partecipare ed usufruire del servizio dell'ascensore, può - per legge - esimersi?
vi ringrazio per le vs. sempre precise risposte e vi saluto cordialmente.
Tsaka
Risposta ADUC
l'assemblea, in rapporto alla maggioranza deliberante, può decidere che l'innovazione costituisca una proprietà comune del condominio, oppure una proprietà parziale distinta dei soli condomini che si accollano le spese di installazione, ripartite in base al valore della proprietà (art. 1123 c.c.). Questo l'orientamento più recente della giurisprudenza come deliberato nella seconda sezione civile della Cassazione, con l’ordinanza n. 20713 del 4 settembre 2017.
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