Sabato 6 giugno 2026
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Cara ADUC

informazioni sulla ristrutturazione

13 luglio 2022
Domanda 13 luglio 2022
Scrivo per chiedere un'informazione sulla ristrutturazione edile. Il caso è: un proprietario deve fare la ristrutturazione della sua abitazione e per togliere un tubo del gas deve avere il consenso scritto di tutti i condomini perchè viene scavato lungo l'unica via di accesso di entrata ed uscita dalla corte con un disagio di passaggio bloccato per 4 ore. Il modulo proposto da loro è lesivo dei miei diritti e io non voglio firmarlo, ma la controparte non intende venirmi incontro e insiste che io firmi questo modulo. La controparte sostiene che senza il mio consenso loro non possono fare l'intera ristrutturazione aggravando la cosa(cosa non confermata dagli enti interessati dell'acqua e del gas). Ho proposto anche una scrittura privata che loro hanno rifiutato di firmare. Come posso comportarmi per far valere i miei diritti? La controparte può citarmi in giudizio chiedendomi come risarcimento danni l'intera ristrutturazione edilizia dell'abitazione? Vorrei sapere anche vista la loro pretesa che io firmo un modulo che va a mio svantaggio, se in caso che io cito la controparte dal giudice di pace mediante processo civile per chiedere il risarcimento danni, se io rischio di dovere pagare le spese legali più il risarcimento danni alla controparte. In attesa del vostro riscontro, porgo distinti saluti.
Luana, dalla provincia di MO

Risposta ADUC
le confermiamo che gli enti dei servizi pubblici, per operare direttamente scavi per le proprie tubazioni in resedi private o condominiali, necessitano generalmente dell'assenso dei proprietari per procedere, allo scopo di prevenire eventuali contenziosi. Legittimo per lei rifiutare il personale consenso scritto, ma se in presenza di un personale danno obbiettivamente consistente, documentabile e quantificabile, causato dall'esecuzione dei lavori, per il quale chiedere un adeguato compenso economico. Il suo rifiuto impedisce tuttavia l'esercizio di un diritto altrettanto evidente da parte del condomino richiedente, che potrebbe rivalersi legalmente nei suoi confronti con ragioni giuridiche non trascurabili. Le consigliamo di trovare un accordo bonario tra di voi.
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