Cara ADUC
Info richiesta residenza
Domanda
26 settembre 2013
Buonasera,
Vi scrivo questa richiesta perché penso che possiate essere gli unici in grado di darmi una risposta chiara ed esauriente. In data 27 Dicembre 2012 ho acquistato una casa in " compartecipazione" con la mia fidanzata stipulando un mutuo con i relativi benefici prima casa; adesso la casa è in ristrutturazione ma entro fine Novembre /inizio Dicembre saremo in grado di chiedere la residenza. La casa acquistata si trova nello stesso comune dove attualmente risiede la mia fidanzata ma diverso dal mio; la mia domanda è:
Tenendo conto del fatto che entrambi lavoriamo nello stesso comune dove abbiamo acquistato la casa, in caso di rifiuto della residenza dall'ufficio anagrafe decadranno i benefici per il mutuo prima casa oppure questa cosa del luogo del posto di lavoro può giocare a nostro favore?
Vorrei avere maggiori delucidazioni su questo punto in quanto anche il Notaio non è stato molto chiaro a riguardo. Premetto che sul Rogito non è specificato il luogo dove lavoriamo. Inoltre vorrei sapere in che modo deve essere minimamente equipaggiata la casa al momento della visita della Polizia Municipale per poter ottenere tranquillamente la residenza. Grazie per tutto quello che fate per noi!!!
Sergio, da Ponte A Egola (PI)
Vi scrivo questa richiesta perché penso che possiate essere gli unici in grado di darmi una risposta chiara ed esauriente. In data 27 Dicembre 2012 ho acquistato una casa in " compartecipazione" con la mia fidanzata stipulando un mutuo con i relativi benefici prima casa; adesso la casa è in ristrutturazione ma entro fine Novembre /inizio Dicembre saremo in grado di chiedere la residenza. La casa acquistata si trova nello stesso comune dove attualmente risiede la mia fidanzata ma diverso dal mio; la mia domanda è:
Tenendo conto del fatto che entrambi lavoriamo nello stesso comune dove abbiamo acquistato la casa, in caso di rifiuto della residenza dall'ufficio anagrafe decadranno i benefici per il mutuo prima casa oppure questa cosa del luogo del posto di lavoro può giocare a nostro favore?
Vorrei avere maggiori delucidazioni su questo punto in quanto anche il Notaio non è stato molto chiaro a riguardo. Premetto che sul Rogito non è specificato il luogo dove lavoriamo. Inoltre vorrei sapere in che modo deve essere minimamente equipaggiata la casa al momento della visita della Polizia Municipale per poter ottenere tranquillamente la residenza. Grazie per tutto quello che fate per noi!!!
Sergio, da Ponte A Egola (PI)
Risposta ADUC
la sua domanda necessita un chiarimento preventivo: una cosa sono i benefici "prima casa" applicabili in sede di acquisto come riduzione delle imposte, per i quali e' sufficiente la residenza -o la sede lavorativa- nel comune ove si trova l'immobile, altra cosa sono i mutui "prima casa" i cui benefici sono legati di solito al requisito della residenza nella casa acquistata o ristrutturata.
Le risposte quindi sono diverse: nel primo caso la rassicuriamo sul fatto che i benefici valgono anche nel caso che lei non ottenga la residenza nella casa, nel secondo caso invece la residenza potrebbe essere determinante, col rischio di veder decadere i benefici o comunque di non vederseli assegnare. Per quanto riguarda l'ultima domanda, per quanto ci risulta la visita ha come scopo di verificare se lei abita la casa, quindi oltre a valutare l'arredamento (che deve comprendere tutto cio' che e' strettamente necessario all'abitazione) possono essere sentiti anche i vicini o valutati altri elementi (presenza di utenze attive riguardo alla luce ed al gas, per esempio).
Per la prima questione trova informazioni su queste due schede pratiche:
Per i benefici fiscali dell'acquisto:
http://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
Per i benefici sui mutui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/mutui+guida+alle+agevolazioni+detrazioni_19326.php
Le risposte quindi sono diverse: nel primo caso la rassicuriamo sul fatto che i benefici valgono anche nel caso che lei non ottenga la residenza nella casa, nel secondo caso invece la residenza potrebbe essere determinante, col rischio di veder decadere i benefici o comunque di non vederseli assegnare. Per quanto riguarda l'ultima domanda, per quanto ci risulta la visita ha come scopo di verificare se lei abita la casa, quindi oltre a valutare l'arredamento (che deve comprendere tutto cio' che e' strettamente necessario all'abitazione) possono essere sentiti anche i vicini o valutati altri elementi (presenza di utenze attive riguardo alla luce ed al gas, per esempio).
Per la prima questione trova informazioni su queste due schede pratiche:
Per i benefici fiscali dell'acquisto:
http://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
Per i benefici sui mutui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/mutui+guida+alle+agevolazioni+detrazioni_19326.php
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