Infiltrazioni di acqua al Garage

Salve, vorrei porre un quesito di notevole importanza per me, 5 anni fa acquistai un Garage sottostante il mio appartamento. Preciso che sia il garage che l'appartamento fanno parte di un super condominio, bene, il problema è che il pavimento del garage in periodi alterni si bagna e come se dal suolo salisse dell'acqua, questo fenomeno lo si riscontra anche sul piazzale davanti ai portoni delle scalinate. Abbiamo più volte sollecitato all'amministratore di informare l'impresa di questo problema ma in 5 anni non ha nemmeno scritto una lettera. Chiedevo cortesemente cosa posso fare per tutelarmi da questo inconveniente, anche perchè non so se col passare degli anni il problema si possa aggravare ancora di più, praticamente nel garage non posso lasciare a terra niente perchè si inzuppa d'acqua.Ringraziandovi anticipatamente per l'utile consiglio che saprete darmi, con l'occasione porgo i mie distinti saluti.
Marcello, da Pescara (EE)