inadempienza a causa del ritardo della banca

Buonasera sono Elisabetta e ho un grossissimo problema. Dovevo rogitare il 21 aprile ma quando ha cominciato ad avvicinarsi il problema epidemia abbiamo anticipato al 24 marzo con l’iniziale consenso del mia banca mutuante che però il giorno dopo mi ha comunicato la chiusura durante tre giorni settimanali che coincidevano con la nuova data. Abbiamo deciso coralmente di rispostare l’atto il 20 aprile, banca avvisata. Ci siamo sentiti spesso causa covid e perché stavano saltando atti causa conservatorie chiuse che hanno riaperto giusto 10 giorni prima cosa che ha permesso di confermare il rogito. Ho sentito la mia referente banca intesa che mi ha detto che stava portando avanti le cose (già ho delibera/ perizia / valutazione reddituale) e che avrebbe contattato il funzionario che presenzierà per le firme. Poi un silenzio di alcuni giorni e vengo a sapere dal notaio che la banca non ha inviato i documenti per l’atto e forse se il notaio non li riceve in tempo debito mi salta tutto. Il problema è che il notaio non ha più posto e se non rogitiamo entro il 30 aprile scadono i termini e il venditore non vuole darci una proroga. Ciò vorrebbe dire che perdo 60000 euro di caparra, 10000 euro di agenzia e potrebbero chiedermi i i danni per colpa della banca che non ha rispettato i termini previsti. Come posso tutelarmi da questa catastrofe? Grazie in anticipo per la risposta.
Elisabetta, dalla provincia di BS