Cara ADUC
Impianto di riscaldamento centralizzato
Domanda
15 dicembre 2015
Salve ADUC,
come state?
Vi scrivo perchè mi piacerebbe sapere, in un condominio con riscaldamento centralizzato, dove inizia la proprietà del condomino e dove finisce quella del condominio.
La scorsa estate ho fatto sostituire (ed ho pagato senza pretendere nulla!)le valvole dei radiatori dal mio,perchè perdevano acqua (pavimento di legno!!!).
Abitando al piano terra ho dovuto far svuotare l'impianto di riscaldamento di una piccola palazzina (30 famiglie - 4 piani).
Ora mi chiedo se questo lavoro dovevo pagarlo io oppure il condominio.
Inoltre mi è stato messo in conto dall'amministratore lo svuotamento dell'impianto, che io troverei anche giusto come principio ma mi sono accorto che un altro condomino non ha pagato nulla, per aver effettuato lo stesso svuotamento (stesso piano, per una perdita d'acqua del bagno)!!! Che devo fare?
Per ultima cosa, mi sono accorto che l'amministratore permette ad un taxista di entrare in centrale termica e di gestirla in base al suo buon senso. Cosa mi consigliate di fare, visto che questo modo di operare non è dei più deontologici? Ma se dovesse accadere qualcosa al taxista, mentre sta regolando l'impianto di riscaldamento centralizzato, potrei essere ritenuto anch'io responsabile dell'incidente (visto che sono a conoscenza di questo modo di operare?).
Grazie a Voi TUTTI e Buone Feste!!!
Giampiero, da Roma (RM)
come state?
Vi scrivo perchè mi piacerebbe sapere, in un condominio con riscaldamento centralizzato, dove inizia la proprietà del condomino e dove finisce quella del condominio.
La scorsa estate ho fatto sostituire (ed ho pagato senza pretendere nulla!)le valvole dei radiatori dal mio,perchè perdevano acqua (pavimento di legno!!!).
Abitando al piano terra ho dovuto far svuotare l'impianto di riscaldamento di una piccola palazzina (30 famiglie - 4 piani).
Ora mi chiedo se questo lavoro dovevo pagarlo io oppure il condominio.
Inoltre mi è stato messo in conto dall'amministratore lo svuotamento dell'impianto, che io troverei anche giusto come principio ma mi sono accorto che un altro condomino non ha pagato nulla, per aver effettuato lo stesso svuotamento (stesso piano, per una perdita d'acqua del bagno)!!! Che devo fare?
Per ultima cosa, mi sono accorto che l'amministratore permette ad un taxista di entrare in centrale termica e di gestirla in base al suo buon senso. Cosa mi consigliate di fare, visto che questo modo di operare non è dei più deontologici? Ma se dovesse accadere qualcosa al taxista, mentre sta regolando l'impianto di riscaldamento centralizzato, potrei essere ritenuto anch'io responsabile dell'incidente (visto che sono a conoscenza di questo modo di operare?).
Grazie a Voi TUTTI e Buone Feste!!!
Giampiero, da Roma (RM)
Risposta ADUC
salvo diversa disposizione del Regolamento condominiale, al privato spettano le spese per le porzioni di impianto delle quali usufruisce in modo esclusivo, cpme è il caso dei radiatori; corretto ci pare pertanto il criterio applicato dall'amministratore purche' applicato a tutti i condomini. In caso di disparità, Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
presentando un formale reclamo
L'accesso al locale centrale deve essere fatta da personale qualificato o dal responsabile dell'impianto se finalizzato alla semplice regolazione della conduzione.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
presentando un formale reclamo
L'accesso al locale centrale deve essere fatta da personale qualificato o dal responsabile dell'impianto se finalizzato alla semplice regolazione della conduzione.
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