Cara ADUC
immobile nello stato di fatto in cui si trova, muffe e amianto
Domanda
11 aprile 2020
nei rogiti immobiliari di compravendita è indicato la frase: "si vende l'attualmente compreso la manutenzione e conservazione".
quale è il valore giuridico della dichiarazione di cui sopra?
sono compresi nella suddetta dichiarazione anche le muffe, l'umidità e il cemento amianto da bonificare tramite incapsulamento e confinamento, ma senza rimozione dello stesso amianto?
Soli, dalla provincia di OO
quale è il valore giuridico della dichiarazione di cui sopra?
sono compresi nella suddetta dichiarazione anche le muffe, l'umidità e il cemento amianto da bonificare tramite incapsulamento e confinamento, ma senza rimozione dello stesso amianto?
Soli, dalla provincia di OO
Risposta ADUC
la presenza di muffe e infiltrazioni è, di solito, vizio visibile quindi può rientrare nell'accettazione da parte dell'acquirente di tale stato soprattutto se trattatasi si immobile non di recente costruzione. Se, invece, sono dovute a rotture di impianti o tubazioni taciute, ovvero se lo stato appariva perfetto e successivamente si sono verificati danni, si potrebbe configurare una responsabilità del venditore per vizi occulti per cui è tenuto alla garanzia di essere rilevato indenne, denunciando dette circostanze prontamente con lettera raccontata a.r.
Parimenti, la presenza di amianto se taciuta e non visibile, rappresenta un vizio occulto per cui può chiedere i costi di rimozione e smaltimento al venditore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Parimenti, la presenza di amianto se taciuta e non visibile, rappresenta un vizio occulto per cui può chiedere i costi di rimozione e smaltimento al venditore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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