guasto valvola 3 vie riscaldamento

Un anno fa nel supercondominio è sta ta fatta fare una pulizia delle tubature del riscaldamento risultata mal eseguita.Si è quasi in causa)
E' dovuta intervenire una seconda ditta ad ovviare palesi problemi di funzionamento e ripristinare il tutto,sostituendomi servomotore e perno a spese condominiali.
A distanza di un anno (nel mio caso) si è rotta nuovamente la valvola e la tre vie incorporata...
l'amministratore che non vuole problemi non vuole riaprire un caso ed asserisce che le spese sono a carico del condomino, anche se asserisce che esistono ancora dei problemi di riscaldamento.
io asserisco che perlomeno i lavori dovrebbero essere in garanzia e dovrebbe intervenire il condominio.
Capire cosa fare è difficile anche perchè tutto ciò è messo in un ambito che non è completamente privato sul pianerottolo di casa.
Le spese di riscaldamento mi aumenteranno sicuramente in quanto per bloccare devo chiudere i rubinetti (teleriscaldamento)
ho mandato solamente un fax (risposta negativa)
Dopo ho chiamato ma l'amministratore si nega.
Posso intervenire con il Giudice di Pace?
Cosa posso fare per fagli cambiare idea?
La spesa è di circa 500 euro.
grazie di un consiglio.
Loredana, dalla provincia di MI