Garanzia costruttore casa di 10 anni

Salve
nel marzo 2011 ho acquistato un villino direttamente dal geometra che aveva costruito la casa. Mi ritrovo ora con il muro esterno che separa il mio giardino dalla strada in cui abito che si sta sgretolando, pieno di umidità (è verde!). Dei muratori che sono stati qui mi hanno detto che è perchè hanno fatto un lavoro fatto male. Volevo avere la certezza che questo danno sia compreso nella garanzia decennale del costruttore o se devo pagarlo io.
Ho chiamato il geometra/venditore che mi ha detto che avrebbe contattato l'impresa costruttrice, ma mi ha risposto che nessuno gli risponde mai al telefono e che ha poche speranze di trovarli. E io che faccio? Dove trovo questa garanzia decennale di cui anche il notaio mi aveva parlato in sede di compravendita? (sull'atto non c'è nulla)
Grazie sin da ora per la risposta che vorrete fornirmi.
Angela, da Polpenazze Del Garda (BS)