Cara ADUC
Garanzia per contratto di affitto
Domanda
17 febbraio 2016
Mio padre ha trovato una persona (o megli una s.r.l) a cui affittare un magazzino che è sfitto da più di un anno e dove, l'ultimo inquilino, non ha pagato un anno di affitto. Poichè non ci possiamo permettere di affrontare spese legali volevamo inserire una clausola a garanzia dei canoni non pagati (fideiussione bancaria) che però il potenziale conduttore si è rifiutato di accettare. Non è favorevole neppure ad una fideiussione assicurativa a suo carico. Ci sono altri modi per poter garantire il pagamento dei canoni (assicurazioni anche stipulate dal locatario)? Grazie
Gabriella, da Pisa (PI)
Gabriella, da Pisa (PI)
Risposta ADUC
le garanzie che cerca hanno tutte un loro prezzo di mercato; al di fuori dei tentativi citati, le rimane solo di esaminare le referenze fornite dal possibile conduttore, (meglio se persona fisica), in merito ai suoi precedenti contratti locativi e sopratutto alla sua consistenza patrimoniale e reddituale, per un più efficacie ricorso giudiziario per il recupero del credito in caso di morosità.
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