Furto di energia elettrica

Buongiorno, sono un Vs sostenitore ed ogni tanto ho bisogno del Vs autorevole parere. Ho acquistato un appartamento inserito in un complesso di 8 appartamenti di cui 4 con giardino (uno è quello mio). Nel contratto di acquisto era esplicitamente dichiarata l'esistenza di un Fotovoltaico condominiale che ci avrebbe fatto risparmiare molto sulle bollette della luce dei soli BOX auto e di quella dell'illuminazione condominiale. Nessuna documentazione ci è stata fornita dal costruttore/venditore che continua ad essere l'amministratore del complesso in attesa che si vendano ancora 3 appartamenti ed 8 BOX. Da dicembre dello scorso anno, data in cui sono entrato in possesso dell'appartamento, tale amministratore non ha convocato alcuna riunione e tanto meno ci informa sulla gestione dei rimborsi GSE a fronte dell'incentivo acquisito dal 2011 (2°Conto Energia). Nonostante più volte sollecitato, non sono mai riuscito ad ottenere alcuna documentazione dell'impianto e nemmeno delle fatturazione ENEL che è legata al contatore condominiale ancora a nome della società venditrice. La risposta evasiva, data con tono irritato, diceva che la gestione sarebbe passata in mano nostra non appena avesse venduto tutti i 3 rimanenti appartamenti e gli 8 Box. Tali venditori/costruttori abitano proprio di fronte a noi in un altra palazzina che dista pochi metri dalla nostra. Ho fatto un po' di indagini e misure sul contatore del fotovoltaico e dei consumi personali di ogni box (ognuno ha un suo piccolo contatore di consumi) e ho richiesto all'ENEL la bolletta del contatore condominiale da sempre chiuso a chiave ed inaccessibile. Sulla base dei consumi rilevati da tali bollette, ancora intestate alla società venditrice, e dei consumi letti dal fotovoltaico, ho dedotto che ci sono delle incongruenze che mi portano a credere che ci sia in corso un prelevamento non autorizzato di energia elettrica. L'esame dell'impianto del FV e delle cassette ENEL esterne alla nostra palazzina, nella quale sono presenti cavi che provengono da corrugati non definiti, porta a costatare che ci sono più cavi del necessario. Io ho già fotografato tutto ed allego una delle tante foto fatte già ad aprile scorso quando mi vennero i primi dubbi che consistono nel credere che uno di questi cavi vada a finire nell'appartamento attiguo che è di proprietà del costruttore. Le evidenze delle letture ENEL e di quelle del FV mi portano a confermare questa ipotesi. Queste letture del contatore condominiale ENEL le ho ottenute, comunicando il mio CF, mediante richiesta telefonica d'invio di poche bollette che coprissero l'intera attività dall'inizio dell'installazione del contatore condominiale. Il costruttore, informato da ENEL, ha chiesto spiegazioni che ho dato ribadendo che è un mio diritto verificare. Come devo comportarmi se si dimostra che il prelevamento non autorizzato c'è stato? Ho infranto qualche legge richiedendo quanto consideravo di mia proprietà? Cordiali Saluti
Luigi, da Latina Scalo (LT)