fossa biologica su terreno vicino

salve abbiamo acquistato casa nel 2007 con la fossa biologica sul terreno adiacente non di nostra proprieta' e non recintato. In questi anni i proprietari ci hanno detto di non dividere i lotti in modo da poter pulire il terreno ma ad oggi loro vogliono venderlo e noi vorremmo recintare sul confine tra i lotti ma la fossa rimarrebbe fuori al nostro recinto e sempre i proprietari ci hanno proposto di recintare con la fossa dentro il recinto. Mi chiedevo se era possibile fare un accordo scritto con i vecchi o i nuovi proprietari su questa parte di terreno non nostro ma occupato dalla nostra fossa settica per non avere poi problemi in futuro sul possesso o meno di questi 15-20 mq circa o cmq permettermi il passaggio per la manutenzione grazie
Arianna, da San Cesareo (RM)