Cara ADUC
estinzione mutuo
Domanda
15 febbraio 2024
buongiorno, ho stipulato un contratto di mutuo nel novembre del 2008 e oggi che lo devo estinguere la banca mi dice che devo pagare una penale di circa 5000 euro per estinzione anticipata.
pensavo che i mutui stipulati dopo aprile 2007 fossero esenti da penali.
oggi rileggendo il mio contratto scopro che, effettivamente tra le righe, vi è scritto che devo la penale come dal decreto legge bersani quindi mi sembra di capire che nel 2008 sono stato ingannato dalla mia banca, perchè mi hanno applicato una clausa, che purtroppo ho firmato, sapendo che la legge dice il contrario. Cosa posso fare? devo pagare?
il 23 febbraio estinguo il mutuo, quindi sono con le spalle al muro.
potete aiutarmi
grazie
Guglielmo
pensavo che i mutui stipulati dopo aprile 2007 fossero esenti da penali.
oggi rileggendo il mio contratto scopro che, effettivamente tra le righe, vi è scritto che devo la penale come dal decreto legge bersani quindi mi sembra di capire che nel 2008 sono stato ingannato dalla mia banca, perchè mi hanno applicato una clausa, che purtroppo ho firmato, sapendo che la legge dice il contrario. Cosa posso fare? devo pagare?
il 23 febbraio estinguo il mutuo, quindi sono con le spalle al muro.
potete aiutarmi
grazie
Guglielmo
Risposta ADUC
occorrebbe leggere il contratto. Tuttavia è il caso di richiamare l'Art. 120-ter' TUB secondo il quale deve essere escluso il pagamento di un compenso o penale o altra prestazione a favore del soggetto mutuante per l'estinzione anticipata o parziale dei mutui per l'acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione ovvero allo svolgimento della propria attività economica o professionale da parte di persone fisiche.
Faccia presente la norma in questione alla banca. Staremo a vedere.
Faccia presente la norma in questione alla banca. Staremo a vedere.
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