Cara ADUC
Enel Energia e Condominio
Domanda
24 febbraio 2016
Buongiorno,
siamo un condominio di quattro proprietari, nessun amministratore condominiale, ci turniamo a tenere una cassa per le spese urgenti, il condominio ha una partita iva ed un contratto di fornitura elettrica, che arriva domiciliata ad uno dei quattro.
Proprio questa persona teneva la cassa per il 2015 e ci ha appena presentato la rendicontazione. Abbiamo così scoperto che a marzo si sono presentate due giovani commerciali di Enel Energia e, spacciandosi per Enel, hanno convinto questa persona a cambiare contratto condominiale. Nessuno degli altri proprietari è stato avvisato. Lo scopriamo ora.
Nel contratto il condòmino ha firmato come "amministratore condominiale" senza esserlo.
Da questo punto di vista, il contratto non è automaticamente nullo? E che cosa si può fare dopo quasi un anno?
Dal punto di vista del condòmino, che ha firmato un contratto senza averne diritto, senza avvisare nessuno, senza una riunione condominiale e soprattutto senza un verbale firmato dagli altri
proprietari, come possiamo intervenire?
Questa persona infatti si comporta continuamente come se fosse proprietario unico, scavalcando i diritti degli altri.
Barbara, da Albignasego (PD)
siamo un condominio di quattro proprietari, nessun amministratore condominiale, ci turniamo a tenere una cassa per le spese urgenti, il condominio ha una partita iva ed un contratto di fornitura elettrica, che arriva domiciliata ad uno dei quattro.
Proprio questa persona teneva la cassa per il 2015 e ci ha appena presentato la rendicontazione. Abbiamo così scoperto che a marzo si sono presentate due giovani commerciali di Enel Energia e, spacciandosi per Enel, hanno convinto questa persona a cambiare contratto condominiale. Nessuno degli altri proprietari è stato avvisato. Lo scopriamo ora.
Nel contratto il condòmino ha firmato come "amministratore condominiale" senza esserlo.
Da questo punto di vista, il contratto non è automaticamente nullo? E che cosa si può fare dopo quasi un anno?
Dal punto di vista del condòmino, che ha firmato un contratto senza averne diritto, senza avvisare nessuno, senza una riunione condominiale e soprattutto senza un verbale firmato dagli altri
proprietari, come possiamo intervenire?
Questa persona infatti si comporta continuamente come se fosse proprietario unico, scavalcando i diritti degli altri.
Barbara, da Albignasego (PD)
Risposta ADUC
nei condomini minimi come il suo, pure se sempre sottoposti al codice civile come gli altri, in assenza di una mediazione regolamentata e amministrativa, deve prevalere a maggior ragione il buon senso dei singoli nella particolare conduzione della cosa comune. Tuttavia il comportamento del condomino sul cambio non autorizzato del gestore dell'energia non è ammissibile, ciò che può legittimare il ripristino del vecchio contratto, con decisione a maggioranza in apposita assemblea condominiale.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti