Cara ADUC
Disdetta contratto affitto
Domanda
26 luglio 2018
Ho sottoscritto un contratto d affitto ad uso abitativo 4+4 dal 1/7/2018 con indicato recesso anticipato a 60 giorni.in questa casa vive un altra persona anche ' essa intestatario di un contratto.
Ognuno ha un proprio singolo contratto. Fatto sta che questa persona non pulisce casa. Io ho trovato box doccia con la muffa. Lavatrice con la muffa e cucina unta.
Oltre che divano completamente intriso di polvere. Io posso disdire con preavviso di due mesi senza aver penali? Ho letto che in questi casi il preavviso dovrebbe essere a sei mesi. Inoltre se il proprietario non ritira la raccomandata alle poste, il mio preavviso è comunque legalmente valido?
Fabiana, dalla provincia di BO
Ognuno ha un proprio singolo contratto. Fatto sta che questa persona non pulisce casa. Io ho trovato box doccia con la muffa. Lavatrice con la muffa e cucina unta.
Oltre che divano completamente intriso di polvere. Io posso disdire con preavviso di due mesi senza aver penali? Ho letto che in questi casi il preavviso dovrebbe essere a sei mesi. Inoltre se il proprietario non ritira la raccomandata alle poste, il mio preavviso è comunque legalmente valido?
Fabiana, dalla provincia di BO
Risposta ADUC
la giurisprudenza non ci pare che ravvisi nelle motivazioni da lei addotte un carattere di "gravità" da giustificare invio della disdetta prima dei 6 mesi, se tale è il termine di preavviso contrattuale. Meglio cercare un accordo con il locatore o il coinquilino per una soluzione pratica del problema della pulizia condivisa.
La disdetta inviata per raccomandata AR, meglio se reiterata in caso di mancato ritiro della prima, ha comunque valore di notifica formale.
Qui la ns scheda pratica sugli affitti abitativi:
https://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php#Voce_4
La disdetta inviata per raccomandata AR, meglio se reiterata in caso di mancato ritiro della prima, ha comunque valore di notifica formale.
Qui la ns scheda pratica sugli affitti abitativi:
https://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php#Voce_4
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