difetto costruttivo

Salve, ancora una volta mi rivolgo alla Vs.competenza per accertare eventuali mie responsabilità.Ho rinvenuto una relazione tecnica datata 7 novembre 2003 rilasciata da un tecnico di fiducia nella quale si evidenziano alcuni difetti di costruzione che nel 1991 hanno provocato un impercettibile slittamento delle fondazioni del fabbricato(mancata canalizzazione delle acque di scolo e piovane).Sono passati diversi anni e sino ad adesso nulla è successo anche se il Tecnico incaricato ha evidenziato la necessità di un eventuale rinforzo delle fondazioni. A questo punto chiedo: chiedo conferma che i difetti costruttivi, salvo errori, si prescrivono dopo dieci anni; il venditore-donatario tenuto presente che il padre donante era presente al momento della perizia eseguita e quindi era ed è a conoscenza del vizio era tenuto a comunicare all’acquirente tale anomalia in maniera tale che avrebbe potuto rinunciare all’acquisto; mia moglie proprietaria del resto della proprietà è tenuta a comunicare qualcosa all’acquirente oppure no? Cordialità
Antonio, dalla provincia di CZ