Cara ADUC
detrazioni x ristrutturazioni edilizie
Domanda
23 aprile 2013
sono da poco proprietaria di un immobile A 10 che vorrei affittare.
Prima però deve riordinarlo: devo ripiastrellare il bagno, cambiare i sanitari, lamare il vecchio parquet di una stanza e forse rivestire anche gli altri pavimenti, cambiare le tapparelle ecc.
Ho letto la guida dell'Agenzia delle entrate dove, se non ho capito male, possono beneficiare delle detrazioni fiscali solo gli interventi effettuati sugli immobili residenziali.
E' vero?
Ho letto che coloro che hanno la partita iva e sono proprietari o detentori di un A 10 possono detrarsi le spese di ristrutturazione edilizia, perchè, nel loro caso, l'ufficio è un bene strumentale.
Mi potreste indicare se ho anch'io, solamente come proprietaria che
eseguirà dei lavori, la possibilità di scaricare qualcosa?
Grazie.
Potreste inviare la risposta anche sulla mia mail?
E' poco che sono iscritta e non ho capito dove vedrei pubblicata la risposta.
grazie
Roberta, da Sestri Levante (GE)
Prima però deve riordinarlo: devo ripiastrellare il bagno, cambiare i sanitari, lamare il vecchio parquet di una stanza e forse rivestire anche gli altri pavimenti, cambiare le tapparelle ecc.
Ho letto la guida dell'Agenzia delle entrate dove, se non ho capito male, possono beneficiare delle detrazioni fiscali solo gli interventi effettuati sugli immobili residenziali.
E' vero?
Ho letto che coloro che hanno la partita iva e sono proprietari o detentori di un A 10 possono detrarsi le spese di ristrutturazione edilizia, perchè, nel loro caso, l'ufficio è un bene strumentale.
Mi potreste indicare se ho anch'io, solamente come proprietaria che
eseguirà dei lavori, la possibilità di scaricare qualcosa?
Grazie.
Potreste inviare la risposta anche sulla mia mail?
E' poco che sono iscritta e non ho capito dove vedrei pubblicata la risposta.
grazie
Roberta, da Sestri Levante (GE)
Risposta ADUC
1) si: le detrazioni 50% (ex 36%) sono riservate ad immobili ad utilizzo abitativo o promiscuo in misura ridotta.
2) ci risulta che le spese inerenti alla produzione di reddito da locazione immobiliare sono regolati dalle leggi fiscali, con limiti di detraibilita' Irpef e con tempi definiti, anche per i non possessori di partita IVA (questi ultimi possono detrarsi la quota IVA): le conviene consultarsi con un commercialista.
2) ci risulta che le spese inerenti alla produzione di reddito da locazione immobiliare sono regolati dalle leggi fiscali, con limiti di detraibilita' Irpef e con tempi definiti, anche per i non possessori di partita IVA (questi ultimi possono detrarsi la quota IVA): le conviene consultarsi con un commercialista.
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