Cara ADUC
Detrazione garage pertinenziale
Domanda
14 settembre 2013
Salve,
ho acquistato un immobile che ho demolito e successivamente ho commissionato ad una ditta costruttrice la costruzione di una unità immobiliare con annesso garage pertinenziale. Ho provveduto a pagare il costo di costruzione del garage alla ditta costruttrice tramite bonifico bancario. Ora finito il tutto il mese prossimo venderò l'immobile ad un nuovo acquirente privato, volevo sapere se ho diritto alle detrazioni e se di conseguenza trasferendole al nuovo acquirente, lo stesso potrà godere degli stessi requisiti. Inoltre se posso usufruire dei diritti a detrarre, in che percentuale mi spettano? 36% o 50%. Distinti saluti.
Arcangelo, da Francavilla Fontana (BR)
ho acquistato un immobile che ho demolito e successivamente ho commissionato ad una ditta costruttrice la costruzione di una unità immobiliare con annesso garage pertinenziale. Ho provveduto a pagare il costo di costruzione del garage alla ditta costruttrice tramite bonifico bancario. Ora finito il tutto il mese prossimo venderò l'immobile ad un nuovo acquirente privato, volevo sapere se ho diritto alle detrazioni e se di conseguenza trasferendole al nuovo acquirente, lo stesso potrà godere degli stessi requisiti. Inoltre se posso usufruire dei diritti a detrarre, in che percentuale mi spettano? 36% o 50%. Distinti saluti.
Arcangelo, da Francavilla Fontana (BR)
Risposta ADUC
dalla sua descrizione ci pare che la detrazione fiscale sia applicabile, trattandosi di una ristrutturazione edilizia. Se i lavori sono stati pagati nel 2013 (lo presumiamo perche' altrimenti avrebbe gia' applicato la detrazione in sede di dichiarazione dei redditi) e' fruibile la detrazione gia' aumentata al 50%, prorogata dal decreto energia (Dl 63/2013) fino a tutto il 2013. Riguardo al fatto di passare o meno tale "diritto" al venditore, tutto dipende dagli accordi di compravendita. Trova TUTTE le informazioni qui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/ristrutturazioni+edilizie+dal+2012+nuove+regole_19901.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/ristrutturazioni+edilizie+dal+2012+nuove+regole_19901.php
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