Cara ADUC
Deposito cauzionale
Domanda
23 ottobre 2015
Dovrei affittare un mio locale con contratto ad uso commerciale. Chiedo un Deposito Cauzionale di solo un mese giusto per non gravare economicamente sul futuro conduttore ma vorrei dichiararlo a parte con una scrittura privata senza inserirlo all'interno del contratto. La controparte mi dice che sarei obbligato per Legge ad inserirlo in contratto ma io non gli credo e desidero una Vs.cortese conferma. Se invece accettassi di controvoglia e lo inserissi nel contratto vorrei essere certo che nella Dich. Redditi ai fini IRPEF questa mensilità si
sommi ai canoni mensili solo una volta ad inizio locazione e non più ripetutamente nelle successive annuali Dich.Redd. Grazie. Cordialità
Nicolò, da Palermo (PA)
sommi ai canoni mensili solo una volta ad inizio locazione e non più ripetutamente nelle successive annuali Dich.Redd. Grazie. Cordialità
Nicolò, da Palermo (PA)
Risposta ADUC
Il deposito cauzionale, se concordato tra le parti, deve essere inserito nel contratto ma non e' sottoèposto ad alcuna tassazione non essendo un reddito per il locatore, che dovra' restituirlo al momento del rilascio dell'immobile, decurtato di eventuali risarcimento danni riscontrabili in contraddittorio al suo interno.
Qui per un opportuno approfondimento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/deposito+cauzionale+nel+contratto+affitto_1432.php
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