Bollettini MAV condominio: sono obbligatori per pagare le rate

Gentile Silvia,
Il MAV non costituisce un obbligo di legge ma soltanto una modalità di pagamento. Il condomino può sempre pagare le rate condominiali con altri mezzi (bonifico, assegno, contanti nei limiti di legge) purché rispetti gli estremi comunicati dall'amministratore (importo, scadenza, causale) e ne dia prova con una ricevuta o quietanza. Cosa diversa è se il regolamento condominiale o una delibera dell'assemblea prevedono espressamente il MAV come unica modalità di pagamento accettata. In tal caso, fermo restando l'interesse del condominio a una gestione contabile ordinata, che il MAV garantisce, sarà opportuno verificare se quella previsione è legittima o se possa essere considerata una limitazione indebita del diritto del condomino di adempiere con mezzi diversi.
Inoltre, non esiste una norma che obblighi l'amministratore a sospendere l'invio del MAV se il condomino sceglie di pagare diversamente, trattandosi più che altro di una prassi gestionale che l'amministratore può scegliere di modificare o meno, anche per praticità contabile (il MAV consente di riconciliare automaticamente i pagamenti). Se, nonostante la richiesta scritta, il MAV continuasse ad arrivare, non siamo di fronte a una violazione di legge in senso proprio, ma a una scelta gestionale dell'amministratore che può essere comunque contestata.
Potrà, quindi, formalizzare la richiesta con una lettera raccomandata o PEC all'amministratore, chiedendo espressamente di sospendere l'invio del MAV e indicando la modalità di pagamento che intende utilizzare in alternativa. Se l'amministratore continuasse a ignorare la richiesta, può portare la questione in assemblea condominiale, chiedendo che venga messa a verbale e discussa.