Cara ADUC
deposito cauzionale infruttifero
Domanda
7 luglio 2017
Salve. vorrei sapere se il deposito cauzionale infruttifero nei patti in deroga per un contratto stipulato nel 2001 e'legittimo per locazione uso abitativo e pertanto non devo corrispondere alcun interesse all'inquilino. Grazie sin da ora.
Roberta, da Cividale Del Friuli (UD)
Roberta, da Cividale Del Friuli (UD)
Risposta ADUC
La clausola di deposito infruttifero è nulla (art. 79 legge 392/78). L'obbligo del locatore di corrispondere al conduttore gli interessi legali sul deposito cauzionale, previsto dalla legge 392/1978, articolo 11, ha natura imperativa, in quanto persegue finalità di ordine generale, consistenti nella tutela del contraente più debole (individuato dal legislatore nel conduttore). Pertanto, se il locatore si fa rilasciare il deposito cauzionale, a sua scelta, dovrà corrispondere comunque gli interessi legali al conduttore. L'articolo 11 della legge 392/78 è stato confermato dalla legge 831 del 1998.
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