Cara ADUC
Deposito Cauzionale Affitto
Domanda
17 febbraio 2020
Buongiorno,
Attualmente vivo in Belgio ma è possibile che rientri in Italia quest'anno, nel qual caso andrei in affitto.
Mi chiedo se anche in Italia si possa fare quello che si fa in Belgio per il deposito cauzionale: i soldi vengono depositati su un conto a nome del padrone di casa, ma per sbloccarli è necessaria anche la firma del locatario.
Leggendo qui
https://blog.uniaffitti.it/il-deposito-cauzionale-nel-contratto-daffitto/
non ho trovato nulla del genere. Anche quando vivevo in Italia mi ero sempre limitato a depositare i soldi su un conto a nome del proprietario e basta perchè questa possibilità non mi era mai venuta in mente.
Il punto è che il proprietario non può disporre liberamente di soldi che in effetti servono solo a tutelarlo in caso di danni arrecati al suo immobile.
Questo arrangiamento spinge proprietario e locatario a mettersi d'accordo alla fine della locazione.
Mi chiedo se
1) una cosa del genere si possa fare anche in Italia
2) se è una concessione da parte del proprietario che può opporsi citando per esempio eventuali costi di gestione del conto aggiuntivo (che di solito non esistono in Belgio).
Grazie in anticipo per le delucidazioni.
Cordiali Saluti
Lorenzo, dalla provincia di EE
Attualmente vivo in Belgio ma è possibile che rientri in Italia quest'anno, nel qual caso andrei in affitto.
Mi chiedo se anche in Italia si possa fare quello che si fa in Belgio per il deposito cauzionale: i soldi vengono depositati su un conto a nome del padrone di casa, ma per sbloccarli è necessaria anche la firma del locatario.
Leggendo qui
https://blog.uniaffitti.it/il-deposito-cauzionale-nel-contratto-daffitto/
non ho trovato nulla del genere. Anche quando vivevo in Italia mi ero sempre limitato a depositare i soldi su un conto a nome del proprietario e basta perchè questa possibilità non mi era mai venuta in mente.
Il punto è che il proprietario non può disporre liberamente di soldi che in effetti servono solo a tutelarlo in caso di danni arrecati al suo immobile.
Questo arrangiamento spinge proprietario e locatario a mettersi d'accordo alla fine della locazione.
Mi chiedo se
1) una cosa del genere si possa fare anche in Italia
2) se è una concessione da parte del proprietario che può opporsi citando per esempio eventuali costi di gestione del conto aggiuntivo (che di solito non esistono in Belgio).
Grazie in anticipo per le delucidazioni.
Cordiali Saluti
Lorenzo, dalla provincia di EE
Risposta ADUC
il deposito cauzionale per locali presi in affitto non è un obbligo per la stipula. Di conseguenza, nel caso viene deciso che è necessario, il metodo da utilizzare è a discrezione delle parti.
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