danno civilistico uso da abitativo locale non abitabile

Spett.le ADUC,
Sono proprietario di un appartamento al primo piano di un immobile, al cui piano terreno si trovano garage e piccoli locali magazzino.
Uno di essi è stato destinato ad abitazione di fatto dal proprietario che vi dimora stabilmente ormai da alcuni anni, in assenza dei requisiti di legge (non vi sono, tra l'altro, servizi igienici), ed inoltre sono state notate in passato bombole di gas all'entrata, verosimilmente per cucina e/o riscaldamento.
Nonostante gli esposti fatti alle forze dell'ordine da parte dell'amministratore e i conseguenti sopralluoghi, sempre e solo esterni al locale, nulla è mutato. Vi chiedo cortesemente se oltre all'opportunità di rinnovare esposti alle autorità competenti: quali Polizia Municipale e Vigili del Fuoco, si possano ravvisare anche profili, tali da supportare una azione legale civile, per il danno arrecato alla sicurezza/igiene e al decoro dell'edificio, subito degli altri proprietari e residenti.
Anticipatamente ringrazio e porgo i più distinti saluti.
Marcello, dalla provincia di PI