Danno al soffitto causato da allagamento

Nel mese di luglio 2018, ho avuto un problema di perdita dal soffitto del bagno (si era comes lentamente allagato) dell’appartamento a me intestato ed in affitto a studentesse. Si è subito ricondotto il problema alla persona che abita al piano di sopra che proprio in quel periodo stava facendo lavori di ristrutturazione a casa sua. In tutto questo tempo l’ho rincorso per farmi sistemare Il soffitto rovinato ma ancora oggi dopo 6 mesi sta continuando ad allungare i tempi per sistemare il soffitto del bagno anche se avevamo preso accordi col suo muratore per il 7 febbraio, mi dice che devo rimandare,
perché il perito della sua assicurazione deve fare il sopralluogo (6 mesi dopo
l’accaduto) non mi sa dire quando ma mi vorrebbe obbligare a non procedere con i lavori e a continuare ad aspettare i suoi comodi. Potete dirmi come posso fare per avere quanto mi spetta senza dover andare dietro alle sue assurde richieste e senza rischiare di dover far i lavori a mie spese? Devo far fare necessariamente una perizia o posso far fare i lavori e addebitargli la somma? In allegato le foto del danno. Rimango in attesa di un vostro riscontro. Grazie
Laura, dalla provincia di RM