Danni da parte dell'inquilino del piano superiore

Ho contattato un imbianchino per rimediare ai danni di una infiltrazione d'acqua avvenuta due anni fa. Mi ha detto che poteva farmi una perizia dei danni, e secondo lui in futuro potrei avere la spaccatura dei mattoni forati del soffitto. La mia domanda e' questa: posso chiedere i danni per un'infiltrazione d'acqua avvenuta a settembre 2015? In allegato una foto fatta nel 2015. Ringraziando in anticipo porgo distinti saluti.
Antonio, da Roma (RM)