Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

credito d'imposta

2 giugno 2022
Domanda 2 giugno 2022
buongiorno, in relazione alla normativa di seguito riportata "Nel caso in cui la cessione sia soggetta ad Iva (ovvero nei casi in cui, ad esempio, il venditore sia un’impresa) agli acquirenti che non hanno ancora compiuto 36 anni nell’anno in cui l’atto è stipulato è attribuito un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta in relazione all’acquisto" trattandosi di soggetto in possesso dei requisiti richiesti, sono ad esporre la seguente casistica: se l'acquirente acquista da impresa appartamento in costruzione, può vantare credito di imposta per l'IVA su fattura di acquisto e conseguentemente sulle fatture necessarie al completamento dell'immobile? in questo caso non ho trovato riscontri nella circolare agenzie delle Entrate. Se ciò non fosse, si riscontrerebbero discordanze di trattamento tra chi acquista immobile finito e chi lo acquista al grezzo. Ringrazio tanto e resto in attesa
Duccio, dalla provincia di SI

Risposta ADUC
l'acquisto di un grezzo abitativo prima casa da una impresa gode, in linea di principio, delle stesse agevolazioni IVA di quello di un immobile finito, purche' il completamento delle opere avvenga entro 3 anni, nei quali l'acquirente non superi i 36 anni. Le consigliamo tuttavia di verificare le FAQ sul sito dell'AdE o altre circolari di merito della stessa AdE, eventualmente piu' recenti della 12/E.
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